Ik woon in een sloopwoning, maar heb toch een huurverhoging gehad. Mag dit?

Algemeen

Bij sloop wordt de huur niet meer verhoogd vanaf het moment dat het Sociaal Plan geldt. Dit geldt zowel voor de sloopwoning als voor een eventuele wisselwoning.

Woont u in een woning die in de toekomst gesloopt zal worden, maar is voor u het Sociaal Plan nog niet in werking getreden? Dan mag Wierden en Borgen de huur verhogen. Er zit altijd minimaal 12 maanden tussen het in werking treden van het Sociaal Plan en de daadwerkelijke sloopdatum.

Gerelateerde vragen

Mijn partner en ik gaan uit elkaar. Hoe werkt het met de huurovereenkomst bij een scheiding, geregistreerd partnerschap, of samenwonen zonder partnerschap?
Als u getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap heeft, heeft u beide volgens de wet recht op de woning.

Bij een scheiding: U blijft beiden huurder totdat de rechter beslist wie in de woning mag blijven wonen. Na de inschrijving van de scheidingsuitspraak bij de gemeentelijke basisadministratie (GBA), kunt u een verzoek indienen om de huurovereenkomst te wijzigen. Komt u er samen eerder uit, dan kan één van u de huur al opzeggen. Lever hiervoor een ingevulde afstandsverklaring in via het online fomulier "afstandsverklaring" via uw account bij MijnW&B. (Verstrek alleen het fomulier afstandsverklaring aan de huurder(s) wanneer het echt niet via het SSS kan).

Bij een geregistreerd partnerschap: U spreekt samen af wie in de woning blijft wonen. Geef deze wijziging door via een brief of afstandsverklaring die door beide partijen is ondertekend, met daarin vermeld wie in de woning blijft wonen en per wanneer. Geef ook de juiste contactgegevens zoals mailadres, telefoonnummer en bankrekeningnr. aan ons door.

Bent u niet getrouwd en heeft u geen geregistreerd partnerschap?
- Als de huurovereenkomst op naam van uw partner staat, kunt u niet automatisch in de woning blijven wonen. Uw partner kan de huur opzeggen.
- Wilt u medehuurder worden? Dit kan alleen als u minimaal twee jaar samen op het adres staat ingeschreven bij de gemeente. Hiervoor dient u een schriftelijk verzoek in, ondertekend door beide partijen, samen met een uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie en bewijsstukken dat u de kosten van de huishouding deelt (bijvoorbeeld een samenlevingscontract, gezamenlijke rekeningen of verzekeringen). Wij beoordelen of uw verzoek voldoet aan de voorwaarden, zoals een schoon woonverleden zonder overlast in de afgelopen twee jaar.
Kan ik spullen van Wierden en Borgen overnemen in en rondom een woning die jullie slopen?
Als u geïnteresseerd bent in het overnemen van spullen in en rondom een sloopwoning, zult u contact op moeten nemen met de sloper op het moment dat deze de sloopwerkzaamheden is gestart. Wellicht dat zij bereid zijn de spullen (tegen een kleine bijdrage) af te staan. Wierden en Borgen is hierin geen partij.
Vergoeding Zelf Aangebrachte Voorzieningen binnen een versterkingsprogramma
Wordt of is uw woning gesloopt of versterkt en worden/zijn hierdoor Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) verwijderd of beschadigd? Dan kunt u hiervoor een vergoeding aanvragen bij Nationaal Coördinator Groningen (NCG).

Voor meer informatie kunt u terecht bij: Nationaal Coördinator Groningen (ZAV).

Uitzonderingen hierop zijn: reguliere sloopwoningen die buiten het versterkingsprogramma vallen;
Huurders van woningen die tijdens de periode 1 november 2020 tot heden zijn gesloopt en/of versterkt en die al een ZAV-vergoeding hebben ontvangen van Wierden en Borgen moeten nog geen aanvraag doen. Zij ontvangen nog een brief.

Is het versterkingsprogramma pas opgestart en u heeft hierover al een brief ontvangen van Wierden en Borgen, dan kunt u wel de aanvraag doen. Dit kan tot en met 31 december 2028.

Voor het aanvragen kunt u het aanvraagformulier downloaden via: aanvraagformulier NCG voor de ZAV-regeling. U kunt het formulier ook afhalen bij ons aan de balie.